2013年9月16日 星期一

「沉默大多數」有多少人? by 雷鼎鳴

  「幫港出聲」的英文名字包含有Silent Majority(沉默的大多數》一詞,周末看電視新聞,也見到有社會群組用上「沉默之聲」的名稱,在中區集會撑國民教育(此名也許來自我少年時代寓意深遠的流行名曲《Sounds of Silence》),可見不少人對沉默者的真正心聲是否為世所知十分關心。

 

  在一個絕大多數人都願意積極發言的社會,根本便沒有所謂的「沉默大多數」,但若發言的人只佔極少數,那麼沉默者的意向便十分重要,不懂得解讀他們的觀點,在政治決策上,可能會有大錯。2010年5月16日,香港搞了次所謂「五區總辭、全民公決」的補選,事前公民黨與社民連估計或只是希望,這次「補選」有超過一半選民參與,但隨後他們見到勢色不對,支持者原來很少,惟有接二連三地把成功的標準降低,有一段時間說有25%的選民投票,運動便已算成功;後來更索性不設成功準則,總之,甚麼投票率都算成功。最後只有58萬人投票,只佔登記選民的17%,以數字而論,此運動可算全面失敗。

 

大聲的並非民意

 

  失敗的原因在哪裏?為甚麼開始的時候敢誇下海口,估計有超過一半人會投票?我相信這是因為主事人太相信網絡中所反映的「民情」所致。眾所周知,網民意見,一般較為往激進方向傾斜,把他們的意見投射為「沉默大多數」的意見,豈不犯上「選擇偏差」(selection bias)此一統計學上的大忌?

 

  那麼,我們如何才可較為準確地解讀「沉默大多數」的意見?雨果的《孤星淚》歌劇中有名曲《你們聽到人民的歌聲嗎?》(Do you hear the people sing?》有些人以此作口號,把某些社會活動中參與者的聲音當成是社會的總體民意,這其實是很荒謬的。思想獨立的人民自然各有自己的不同意見,若是把某些團體的聲音當作普遍民意,誰大聲一點,便愈被當成是代表人民,那麼,民意是常會被強姦的。若果社會的決策都是基於「鬥大聲」,那麼很多人便會被引誘無心工作生產,把精力都用在怎樣把自己的聲音蓋過別人,這對社會的經濟會起到很大的破壞。

 

  解讀民意絕不是一件簡單的事,就算是用上公投這種直接民主方法,真正的民意也不一定能掌握得到,此事的原因我稍後會另外撰文詳細分析。不過,有投票紀錄作依據,總會比毫無根據胡亂猜測好一點。

 

  但若用投票結果去掌握民意,我們便立時碰上一道大難題。據2011年的人口普查,香港18歲或以上人口共599萬9千人,若只算「常住人口」,則只有580萬4千人。香港的選民必須是18歲或以上常住香港的永久性居民,上述「常住人口」中,有一部分不是永久性居民,無權當選民。我閱讀過人口普查的各種數據後,估計有權當選民的大約有550萬人。

 

三分二人仍追求穩定

 

  2012年地區選區登記選民人數有343萬7千人,即有超過200萬合資格的人選擇不登記當選民。登記選民當中,去年立法會選舉有183萬9千人投票,換言之,有366萬人合資格人士根本沒有投票,不投票的人是投票的人的兩倍!

 

  既然只有三分一合資格的人有投票,以此投票結果投射為550萬人的民意,豈不荒謬?另外的三分二,既然他們連票也沒有投,可當上「沉默的大多數」自無疑問。我在本欄說過,香港社會正在被人撕裂為兩個人數可能相若的群組,但其實尚有另一可能。也許被撕裂的只是政治上較活躍的一群,另外佔總數三分二的群組,他們的取態仍然中間、平和、追求穩定。這個猜想,與我近年所觀察到的「沉默大多數」的意見十分接近。觀乎「佔領中環」的支持者,搞來搞去,也只佔社會中的少數,可見「沉默大多數」在社會中大有起到穩定作用的力量。

 

轉載自晴報



Source: http://lifestyle.etnet.com.hk/column/index.php/internationalaffairs/francislui/19977

食粥定食飯? by 石鏡泉

  近日港股、A股均漲,這次是真升定假升?我看是真升。

 

  不是因為我之前預期今年六月中和八月中要買股,因而死撑是真升,而是數據說明這次應是有支持之升。

 

  首先說今周的大事:

 

  (1)美聯儲局有議息會,在港周四凌晨會有結果,今次重點不是加不加息,而是退不退市,和怎退;

 

  (2)今周四是中秋節,周五休市,我們要追月,被迫無市,但外圍市均可以追月兼追市(或沽市),閣下要怎樣部署?考起。因為由今年五月起,伯南克謂退市以來,港人在退與不退的苦等中,就只得周四一日來反應,閣下當日是否告假去睇市?自決。

 

  按經濟牌面,美聯儲局不應於此時退市,因為失業率未低於6.5%,通脹率又未升高於2.5%,但除了這些已公布的王道原因外,還不能忽略伯南克為其明年一、二月間的離任,要為其任內功業,畫上個完美句號,就是謂「一切盡在我阿伯掌控中」,進市又得,退市又得,解救了西方經濟上的超大金融海嘯,而退之時又海不揚波,就可名留青史。因此伯南克臨別秋波,很可能是宣布出個微量級的退市計劃,只是象徵式地微退,而大退,還留待下任主席去處理。若是這樣,則今時的股市升勢便可持續,但如伯老狠心,今周四就來個硬全退(筆者估機會率是1%)則環球金融市場將是大翻轉,今時之升要推倒重來才可。怎辦?

 

  不用太怕,因為我們是「沾中」人——是沾中,不是佔中——應有運行,以圖說明之。

 

 

  附圖是自2007年至今的道指、MSCI、恒指和A股走勢圖,可見道指已超越2007年的高位,MSCI是逼近2007年高位,只有恒指和A股是大落後,原因不用深究,如看成是恒指和A股可以追落後,已可樂觀。

 

  而今年八月份各地採購經理人指數(PMI)顯示,50是盛衰分界線,可見到歐美大國以及中國已重踏50的擴張期上,只要未來月份,這個PMI都企在50上,環球經濟便好,股市亦會好。

 

  另外,不同地區、國家的GDP增長率,可見自2011年第四季始,不少地區、國家的GDP都為正增長,這終有利股市。

 

  而主要歐美國家的10年期國債息顯示,可見到自今年五月起,均全線抽升,這是市場已對美國退市,會扯高息的必然後果,提早作出消化。如果市場已預期了美儲局退市的息升利淡影響時,到退市成真,會否就出現反高潮?

 

  美國30年期國債孳息長線循環周期顯示,可以見到按周期,長息應已見底,跟著會有個20/30年的息升期,長債息升反映通脹升,亦即不少資產價,如金、油、樓、股會升。有幸的是我們今時是處於個息升初期,要息升到頂是2040年至2050年期,那時我應是死了無眼見,亦不用捱當時高息之苦,但就可以享今時低息轉入高息前的資產價低的蜜月期,這反映甚麼?

 

食粥食飯盡看今時部署

 

  上一次的高息期是70年代末,80年代初,其時美三月期國庫券息約21厘,美30年期國庫券息約15厘,而通脹則約13%,死未?不過在死之前,所有資產價均因通脹大升而雞犬皆升。如歷史重演,則我們今時是處於個金融資產將開展個十數年以至數十年的升浪中。日後食粥食飯,盡在今時閣下的部署。怎部署?明天續。

 

*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、《晴報》、編者及作者無涉。


 
轉載自晴報

 

 



Source: http://lifestyle.etnet.com.hk/column/index.php/wealth/arthurshek/19980

聯儲出招 歐股聚財 by 陶冬

  全球靜待QE tapering的決定。

 

  上周,敘利亞局勢出現了戲劇性變化,中國經濟數據超出預期,但是市場的焦點完全放在聯儲9月17-18日的會議上,等待聯儲在是否減少國債購買以及減少多少的決定。市場似乎認為聯儲本周出手減少放水的機會頗大,但是減碼力度十分溫和。在這個大判斷下,美國國債得到支持,美元得到支持。股市審慎向好,商品穩中有升,石油價格因敘利亞危機緩和而回落。聯儲溫和退出的最大受害者是黃金,上周下挫5.5%。

 

  本周最大事件,無疑是聯儲關於退市的決定。聯儲的政策走向以及言語導向,對於市場及經濟可謂意義重大。政策決定很難有完美的時機,但是現在啟動退市(或曰tapering)應該是相對最佳的。從經濟數據來看,現時出招的確有商榷之處,但是tapering更多是伯南克個人的需要和意志,其他公開市場委員會成員順勢認同,借此向執掌聯儲帥印十年的伯南克致以敬意。目前聯儲每月購買400億美元的MBS和450億國債。筆者認為最有可能出現的結果是MBS和國債各減100億;第二可能出現的結果是MBS減50億,國債減少100億美元。美國按揭重組浪潮已過,MBS發行量已大幅下降;財政赤字下降,預計美國國債發行數量也將明顯減少,因此此時聯儲減碼,對市場的影響中心理因素,大過資金供求因素。

 

  日本經濟新聞報道,奧巴馬已經決定任命拉裡-薩默斯為下一任聯儲主席。央行主帥的思維和決策,必定受經濟、政治和市場因素所左右,但是個人理念、風格與風險偏好,對其決策亦有影響。薩默斯崇尚自由經濟,認為QE對經濟的幫助不大。他自身不擅凝聚共識,決策較霸道和衝動。筆者以為在一段蜜月期後,薩默斯(如果真的坐上聯儲第一把交椅)的個人色彩對QE、對美元都會有影響,對市場來說這叫不確定性。

 

  在過去兩周,約650億美元資金由美股轉向歐股,歐洲股市跑贏其它市場。歐洲債務危機並未真正結束,但是當地經濟有所復甦,銀行流動性有所改善,政府發債成本有所下降。撇開主權債務危機不談,歐洲上市公司的估值地區比美國的更有吸引力。那些公司總部在歐洲、上市地點在歐洲,但是銷售面向全世界的跨國集團中,不少盈利受債務危機的影響並不大,估值卻大受影響。法國公司Total的市值相當於探明儲量的10.7倍,而美國公司Chevron的市值相當於探明儲量價值的20.8倍。換言之,同等能量的石油,Total的石油只值Chevron石油的一半,顯然股票價格之間出現了錯位。

 

  本周焦點,在聯儲關於tapering的決定以及市場反應。在美國,八月工業生產可能升上六個月來新高;ISM數據也較強勁。同時八月通脹依然不興。在歐洲,英格蘭銀行公布上次例會會議紀要;英國CPI橫行在同比2.8%左右。三巨頭對葡萄牙實施考核。周末德國大選。在亞太區,日本八月貿易逆差1.17萬億日元。

 

  (本欄主要內容每周一9:30am會在央視2台交易時間中出現。以上觀點僅為個人對市場的看法,並非任何投資勸誘或建議)



Source: http://lifestyle.etnet.com.hk/column/index.php/wealth/taodong/19982

新技術解決舊問題 by 王維基

  兩年前,一間大型家具公司,要求前線員工以指紋識別器確認上班時間,以防其他同事代遲到或缺席員工「拍卡」,欺騙公司。當很多公司的門市都安裝了這類指紋識別系統後,私隱專員公署指這個做法是不適當地收集了員工的指紋,有違私隱,屬違法行為。即使那些科技公司不斷解釋和強調,所收集的指紋數據並不足以重組,或還原為指紋影像,不涉收集和洩露僱員個人資料。但一些人對科技一知半解情況下,不接受其說法,仍然堅持己見。

 

  最近某品牌的新型號智能手機推出,當中指紋識別系統是其中一項最大賣點。忽發奇想,若公司出資購買這類手機給員工使用,員工就能以自己的手機,把自己的指紋識別,原來指紋數據只保存自己手機內,經過數據處理,再將指紋有關數據傳送往公司。這樣做,一方面能保障員工私隱,另一方面避免欺詐行為。

 

  新科技每天誕生,只要不停聯想,不停翻案,新科技總會為一些舊問題提供解決方案。

 

轉載自晴報



Source: http://lifestyle.etnet.com.hk/column/index.php/internationalaffairs/rickywong/19978

七 天 天 氣 預 報@香 港 天 文 台 於 2013 年 09 月 16 日 04 時 45 分 發 出 之 天 氣 報 告 by HKO

七 天 天 氣 預 報

天 氣 概 況 :
一 股 東 北 季 候 風 會 在 今 日 逐 漸 影 響 廣 東 沿 岸 地 區 。 
在 該 季 候 風 與 南 海 北 部 的 一 個 廣 闊 低 壓 區 的 共 同 影 
響 下 , 廣 東 沿 岸 地 區 將 會 風 勢 頗 大 。 預 料 該 季 候 風 
將 會 在 本 週 中 期 持 續 影 響 華 南 。 此 外 , 熱 帶 氣 旋 萬 
宜 會 在 今 日 移 向 日 本 。 

九 月 十 六 日 ( 星 期 一 )
風   : 東 至 東 北 風 4 至 5 級 , 稍 後 離 岸 間 中 6 級 。 
天 氣 : 大 致 多 雲 , 有 幾 陣 雨 。 
氣 溫 : 26 至 31 度 。
相 對 濕 度 : 百 分 之 75 至 95 。

九 月 十 七 日 ( 星 期 二 )
風   : 東 風 5 級 , 離 岸 間 中 6 級 。 
天 氣 : 大 致 多 雲 , 初 時 有 幾 陣 雨 。 日 間 短 暫 時 間 有 陽 光 。 
氣 溫 : 26 至 30 度 。
相 對 濕 度 : 百 分 之 70 至 90 。

九 月 十 八 日 ( 星 期 三 )
風   : 東 至 東 北 風 4 至 5 級 。 
天 氣 : 大 致 天 晴 。 日 間 天 氣 乾 燥 。 
氣 溫 : 26 至 31 度 。
相 對 濕 度 : 百 分 之 55 至 80 。

九 月 十 九 日 ( 星 期 四 )
風   : 東 北 風 3 至 4 級 。 
天 氣 : 部 分 時 間 有 陽 光 。 
氣 溫 : 26 至 31 度 。
相 對 濕 度 : 百 分 之 60 至 85 。

九 月 二 十 日 ( 星 期 五 )
風   : 東 北 風 3 至 4 級 。 
天 氣 : 部 分 時 間 有 陽 光 。 
氣 溫 : 27 至 31 度 。
相 對 濕 度 : 百 分 之 60 至 85 。

九 月 二 十 一 日 ( 星 期 六 )
風   : 北 至 西 北 風 3 級 。 
天 氣 : 大 致 天 晴 及 有 煙 霞 , 稍 後 局 部 地 區 有 驟 雨 。 
氣 溫 : 27 至 31 度 。
相 對 濕 度 : 百 分 之 65 至 85 。

九 月 二 十 二 日 ( 星 期 日 )
風   : 西 至 西 北 風 3 至 4 級 。 
天 氣 : 大 致 多 雲 , 有 幾 陣 驟 雨 。 
氣 溫 : 26 至 30 度 。
相 對 濕 度 : 百 分 之 75 至 95 。

9 月 15 日 下 午 二 時 北 角  錄 得 之 海 水 溫 度 為 27 度 。
9 月 15 日 上 午 七 時 天 文 台  錄 得 之 土 壤 溫 度 為 :
0.5 米 29.4 度 ;
1.0 米 29.1 度 。

七 天 天 氣 預 報 插 圖
第 一 天 插 圖 編 號 62 - 微 雨 
第 二 天 插 圖 編 號 54 - 短 暫 陽 光 , 有 驟 雨 
第 三 天 插 圖 編 號 51 - 間 有 陽 光 
第 四 天 插 圖 編 號 51 - 間 有 陽 光 
第 五 天 插 圖 編 號 51 - 間 有 陽 光 
第 六 天 插 圖 編 號 51 - 間 有 陽 光 
第 七 天 插 圖 編 號 62 - 微 雨 

天氣報告@香 港 天 文 台 於 2013 年 09 月 16 日 7 時 02 分 發 出 之 天 氣 報 告 by HKO

上 午 7 時 天 文 台 錄 得:
氣 溫 : 26 度
相 對 濕 度 : 百 分 之 91 
天 氣 插 圖: 編 號 62 - 微 雨 

  
本 港 其 他 地 區 的 氣 溫 :

京 士 柏              27 度 ,
黃 竹 坑              27 度 ,
打 鼓 嶺              26 度 ,
流 浮 山              26 度 ,
大 埔                 28 度 ,
沙 田                 28 度 ,
屯 門                 27 度 ,
將 軍 澳              26 度 ,
西 貢                 28 度 ,
長 洲                 25 度 ,
赤 鱲 角              29 度 ,
青 衣                 28 度 ,
石 崗                 28 度 ,
荃 灣 可 觀           25 度 ,
荃 灣 城 門 谷        26 度 ,
香 港 公 園           26 度 ,
筲 箕 灣              27 度 ,
跑 馬 地              27 度 ,
黃 大 仙              27 度 ,
赤 柱                 27 度 ,
觀 塘                 27 度 ,
深 水 埗              27 度 。

上 午 5 時 45 分  至 6 時 45 分  , 各 區 錄 得 最 高 雨 量 如 下 :

離 島 區        3 毫 米 。 

晴晴站起來了(一) by 嚴浩

有些孩子在出生的時候出了問題,以致無法正常走路,這幾天的讀者分享有非常重要的治療線索。


晴晴爸爸:「女兒是催生的,1 pm進產房,到11 pm才出來,出來時曾delay crying 1 min左右(一分鐘以後才哭),在1歲前都沒異樣,直到1.5 歲都只能爬,腰腿都沒力站穩,健康院才叫我們看兒科,再叫我們去做物理治療,但一直做到現在4歲多都沒大改善,實在情況是4歲多都站不穩,步行更加不可能,西醫驗過血,照過腦與背部都沒有問題,結論只是發展慢,反而我們開始食布緯後2星期,她的腿好像有多一點力,牽手行的步姿也開始似正常人。」


問:「有看過中醫嗎?」


晴晴爸爸:「中醫說是腦癱,下肢無力,去了K教授那裏做舌針60 次左右,沒有大改善,所以沒有再去了,但女兒語言發展正常,有一直去中醫做針灸,因為收費較便宜。一直有用布緯、椰子油,跟希希BB的食法,用了7週左右,我會再加用MCT油。」


(按:「希希BB」用布緯食療治濕疹的詳細案例請參考《嚴選偏方》第2集。)


後來,晴晴爸爸想讓女兒試不同的療法,就帶孩子去了。一個星期以後──


(附註:「香港心腦保健會」的野山茶油、專門做布緯食療的冷榨亞麻籽油,還有椰子油、蕎麥蜜糖等在澳門殷皇子大馬路43-53A號,澳門廣場7樓,「第一街有限公司」有售,853-28715472)

Source: http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=18424541&category_guid=vice&sup_id=12187389&category=daily&issue=20130916

就是躺着才中槍 by 李碧華

強國遍地小三,一個比一個擅媚術工心計,潛規則已是不爭事實。她們都很厲害,自結識高官、領導、富商、大導、明星、歌星、名人……的第一秒起已有部署,說不定即時寫日記、儲合照、蒐資料、拍淫行、錄對話……把一切看作投資定存,總有一天用得着。


小三年輕貌美身材好,即使是整的,也有迷人之處,很少男人不淪陷在強國乳牛的母性胸懷,化作小牛犢,名氣再大再有江湖地位都逃不過。中央辦公廳高官又如何?還不是被小三痛斥數臭下了台?小三榮升「反腐娘子軍」,幾許貪官污吏名人被摧毀,因為她們張揚、炫耀、不甘心、豁出去、大報復所向無敵──何況手上還有尚未揭盅的證據(又稱「痛腳」),正如某小三放狠話:「敢動我一根毫毛?就立即公佈內幕,有膽放馬過來……」


女人都比男人有辦法。有的同歸於盡,有的以戰養戰,有的低調風流。男人敢做不敢認,提起褲子忙自辯:「躺着也中槍。」──這內地無辜用語一直熱爆。但想想,行得正,企得穩,撇得快,甩身早,平安大吉啦。就是「躺着才中槍」,不躺,怎會有事?

Source: http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=18424536&category_guid=vice&sup_id=12187389&category=daily&issue=20130916

高中女生 by 陶傑

王菲離婚,老公李亞鵬留言:「希望你現在是快樂的,我的高中女生。」


這句話也許流露了離異的真正原因:女方活到現在,名成利就,但是在心智方面,還是一個高中女生。


高中女生是做夢的族羣。在高中女生的眼中,沒有婚姻,只有濃烈的愛情;沒有丈夫,只有戀人;人生是一個星月輝煌的童話,而不是風橫雨狂的現實;她以為是一卷長詩,而不是散文。


高中女生喜歡怔怔盯着窗外,在案頭寫朦朧的日記,而不知道人生的日記有許多柴米油鹽的流水帳,而「沒有窗,哪有窗外」,夢醒時份,很快到來,像幼稚園音樂椅女教師的那截琴音,戛然停止時,你要搶椅子。


高中女生交上了一個小男友之後,卻永遠要求他每天要以張國榮演唱會華麗登場的狀態出現。她要耳邊聽不完的情話,每天期待一個甜美的Surprise。當你告訴她不是這樣子的:不,人生不是一簾幽夢,那一切只是沙漠上的蜃樓海巿,她反問為什麼我不可以追求完美,她在一夜宿醉的Hangover裏,拒絕醒來。


男人到了半把年紀,即使要找他的高中女生,也在外面,高中女生不可以是家裏的妻子。「我的高中女生」與「我老婆」一定發生衝突。而她需要的是徐志摩,你即使還她一個李嘉誠,她含淚搖頭,不,你變了,這不是我認識的當年的你。


高中女生會指責「你變了」,而拒絕接受世界萬物,變幻方是永恆。燭光是要熄滅的,晚餐是要埋單的。對於男人,一夜的高中女生很浪漫,而一生與一個高中女生相伴卻很厭煩。但這也是他的錯:選擇伴侶,不同經過寵物店的櫥窗突然心血來潮,走進去就要買下那隻可愛的小齊娃娃,不錯,你有信用卡,錢不是問題,但你要想想,你天天要帶牠蹓街,要拿一張舊報紙清理便溺,而且一切要你來做,不可以交帶給菲傭,不然寵物會憂鬱。


而女人,人生的無數悲劇之一是要向高中女生的自己告別,正如有一天,每個自命浪漫的男生都會發現,筆的功能,不是為了寫情詩和日記,而是一次又一次寫支票收款人的抬頭而是在右下角簽名。而且當新的一年剛來,支票的日期你總會寫錯去年,然後塗改回來,笑一笑,啊,對不起,我沒有適應時間,怎麼我還停留在昨日?然後把支票從本子撕下,遞給律師,請律師轉達對方:告訴她,我會每個星期五,到幼稚園去把孩子接過來渡周末。

Source: http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=18424533&category_guid=vice&sup_id=12187389&category=daily&issue=20130916

樓宇供應多少才夠? by 施永青

【am730專欄】長遠房屋督導委員會剛發表了諮詢文件,預期未來十年的房屋需求共470,000個,即每年為47,000個,並以此作為提供土地作建屋的目標。其推算的過程極複雜,貌似很科學,可惜得出的結果卻與常識有點不符。

我不知道十年後的房屋需求有多少,但我肯定現時的房屋需求不只47,000個。因為單是公屋輪候冊上的名單就有超過二十萬個。難道這些可以不算是房屋需求?

政府說這個數字不準確,因為輪候冊上的人,有時隨着時間的變化可能已不再符合申請資格;尤其是那些在求學時期已提出申請的單身人士,只要他們一開始工作,就很容易超越月入九千元的入息上限。

這或許是事實,但餘下來符合資格的人也應該不只十萬戶。再者,即使這批人不符合公屋的申請資格,亦不能視他們沒有房屋需求。現實是當這批人失去申請公屋資格之後,會轉而申請居屋,或轉而租住「劏房」,一樣會成為香港的房屋需求。由此可見,香港現時的房屋需求,絕對不只是47,000個。

其實,政府要知道公屋與居屋的需求一點不難,不用出計量經濟學去推算,把公屋輪候冊與申請買居屋的人加起來就是了。政府沒有採用這個簡單的方法,可能是因為這兩個數字加起來太龐大了,可能接近30萬,而現時每年的房屋供應量卻只有3萬個,落差這樣大,令政府難辭其咎。

然而,出現這種落差的責任並不能全怪現屆政府;現屆政府大可以突出這個落差,以讓社會感到有燃眉之急;這樣,社會就會更容易在土地供應的問題上達成共識;政府在提高市區地積比率,開發新界土地,以至填海造地方面,亦可以因而減少阻力。

現實是不增加土地供應,根本沒法改善香港人的居住環境。光是靠「辣招」去壓低樓價,只是令樓價在統計上好像平了,但不等如買到樓的人增加了,因為市場的交投不多。現時,每年新增的單位還比不上新增的住戶,壓低樓價有甚麼用?

私人市場對房屋的有效需要受制於樓價。樓價高本身就起着遏抑有效需求的作用,政府用「辣招」硬把樓價壓下來,或許可以令更多的人可以買得起樓,但如果買得起樓而發現沒有供應,一樣買不到,市民只會更加不滿。

私人市場的樓宇需求,牽涉的問題很複雜,既涉及價格問題,又涉及投資偏好問題,還涉及利率的趨向問題;如果社會不安寧,有能力買樓的人也不一定會買。政府很難預期每年有多少人會買樓。

因此,政府根本不用去推算私人市場有多少需求,政府只要把空置率維持在5%的自然空置率以上,想買樓的人就不難在二手市場上找到置業的機會。

 



Source: http://www.am730.com.hk/article.php?article=172543

管言論 | 晴報Sky Post‧日日好心情 by 劉天賜

早前中國新聞出版總署宣布:《全民閱讀促進法例》已列入中國國務院2013年工作計劃項目之一,年底前推出較成熟的方案。有關條例將包括:對閱讀內容及規劃,及公共閱讀場所、活動等作出規範及保證。謂此乃「國內立法促進閱讀」。
歐美人士、日韓國民每年平均讀十數本書,中國和香港呢?沒有統計數據,但看來不會多。如何立法?首先國家要立法並認真執行言論自由。異見、非傳統價值的內容亦需保存。異見的言論受到迫害、禁毀,則是文字獄,如果立法目的是為了設立文字獄,加強壓迫異見發表,則是惡法了!
為甚麼要設立惡法?乃須保存專制政權的鞏固性。中世紀歐洲政教合一,更對非教會的言論信仰壓迫,打成了異端邪說,焚燒異己。藝術及寫作,即一切人文思想的表達,完全受到權力控制。沒有文藝復興及理性啟蒙,有可能到今天仍是黑暗世代。鼓勵讀書乃德政,但不必立法。立法便有管言論、設文字獄的企圖了。

Source: http://www.skypost.hk/column/劉天賜/007010001002/%E7%AE%A1%E8%A8%80%E8%AB%96/110301