遏抑樓市措施「有料到」嗎？ by 施永青

2013-03-11

Source: http://www.am730.com.hk/article.php?article=145644

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【am730專欄】政府多次推出遏抑樓市的措施。以我的理性分析與三十多年在行內的經驗，我認為這些都是會產生實效的措施。但不知為甚麼，措施推出的第二天，已有人可以下結論，認為措施「冇料到」。

其實，不少在傳媒上看到的高價成交，皆是在措施公布前促成的。一份老牌財經報於3月5日還在說「DSD個案湧現」，但實際上因DSD(指雙倍印花費)而卻步的買家遠比無懼DSD而入市的買家多，真不明白「湧現」一說何來？傳媒的責任是把實情告訴受眾，但這是實情嗎？

政府推出的一連串遏抑樓市需求的措施，都是一些清晰明確容易執行的措施，以香港公務員的行政能力，可以預期措施將會100%得到貫徹落實。

所以，只需用簡單的邏輯推理，就可以知道措施的影響力。因此，在今年剛開始的時候，我已預言2013年的樓市可能會出現調整。因為市場上的大部分買家，都會因交易費用的大幅增加，而只好選擇離場。

通常，樓市在復甦初期，動力來自用家的剛性需求；但當樓市進入牛市的興奮期後，動力主要來自投資與投機的需要。政府的額外印花費措施，已令住宅市場上的短綫炒家全面離場，中途轉讓(Confirmor)的交易少了九成。其後的買家印花費措施，則令非本地買家與機構投資者的入市意欲大減。而最近的雙倍印花費，更令冷卻的範圍擴大到本地投資者，連工商舖的投資也一併受到打擊。現時市場上剩下來的，只餘一批負擔能力追不上現時樓價的用家。試問在這種形勢下，牛市的興奮期還可以持續下去嗎？

香港的樓價能升上這個水平，主要不是靠用家，而是靠投機者與投資者；現時投機者與投資者已大部分選擇離場，樓價已不可能不從水平向下調整。我以這麼簡單的推論去預期政府的措施有效，卻被標籤為「梁粉」，難道要我學某些傳媒那樣，為了反對梁振英，不但公器私用，而且不惜利用讀者的資金去作反梁的「炮灰」？這對得起讀者嗎？

我其實並不贊成梁振英不斷增加各式印花費的措施，因為這會妨礙市場的正常運作，我只是基於事實指出措施會有效吧了。想不到我的獨立思考竟不容於反梁陣營，硬要扣我「梁粉」帽子，以令人們對我的意見戴上有色眼鏡，不再參考我觀察。

我相信，反梁陣營之所以要把這些措施說成無效，目的就是要逼梁振英一再出招，並且不斷加辣，最終出錯招把樓市「辣死」。現在看來，梁振英已中了反對派的圈套；只可惜香港人也得為此而付出代價。

剛推出的雙倍印花費，已如壓垮駱駝的最後一根稻草，本身重量不多，但因為駱駝原先已背負了不少重量，只需增加少少已超越了臨界綫。我相信，本港樓市的情緒已經逆轉，發展商紛紛減價，就是市況轉淡的先兆。

全球石油軍事大揭秘162：死士大學 by 鄺社源

2013-03-11

Source: http://lifestyle.etnet.com.hk/column/index.php/internationalaffairs/oil/16445

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　　穆薩維（Moussaoui）之後再去英國入讀南濱大學(South Bank University)的商科，但無心向學，終日與北非伊斯蘭組織鬼混，贊成屠殺任何非伊斯蘭教者或婦女兒童，他在倫敦追隨激進教士阿布•卡塔達(Abu Qatada)。阿布•卡塔達是北非阿爾及利亞死士發起人之一。其後穆薩維索性去阿富汗拜阿爾蓋達為師，加入死士之列，自動請纓去車臣打遊擊戰抗蘇，他的戰友不幸被蘇軍所殺，就更加令穆薩維憎恨西方，認為西方是魔鬼，非消滅不可。

 

　　車臣血的洗禮之後，穆薩維申請進入阿富汗的死士大學(Khaldan)「深造」，在那裏他認識阿塔並與他同校。當比納爾謝赫因為拿不到美國簽證往美國入讀飛行學校之際，穆薩維這個持英國護照的死士，自然是最佳的後備人選。穆薩維後來往波音公司的飛行模擬訓練中心，學習747飛行技術，因為他堅持只學飛行轉向而不想學升降過程，引起導師注意，通知FBI把他捉去問話，但由於無真實憑據，故此只能把他作疑犯拘留發落，一直至911後在抓獲的恐佈份子口中，供出穆薩維是「死士大學」成員，才確認他就是第二十位劫機死士的身份，他被判終生監禁，而報案揭發此事的飛行導師卻被FBI賞了500萬美元。而穆薩維手提電腦內的「恐怖行動」通訊亦在911發生後才知道言之非假，但已經太遲。

 

　　其實在2001年初，FBI就開始監聽哈立德與劫機首領阿塔的通訊，一直至911前一天。而FBI為了偷聽哈立德的電話通訊，特別在印度洋的馬達加斯加島(Madagascar)上裝了一座接收天線，這是專為哈立德的號碼而設，不過FBI並無將竊聽內容通知中情局或軍方。2001年7月20日，中情局截聽到哈立德曾與劫機者比納爾謝赫在電話中用暗語交談，提出因為齊亞德•賈拉(Ziad Jarrah)和阿塔不和，恐防壞事，要讓後備死士穆薩維（Moussaoui）取代齊亞德•賈拉。

 

　　阿爾蓋達遍布全球60多個國家，死士多數來自貧窮阿拉伯家庭，但亦有不少來自富裕家族，並有專業學位，他們大多是憤世嫉俗的青年，對西方文化及傳統的伊斯蘭文化無所適從，從而選擇激烈行動。正如齊亞德•賈拉就曾這樣表白：「自己是一個『貪死怕生』的人，希望早日回到上主的身邊，不在世上沉淪。」比納爾謝赫因是「有底之人」，故此不獲美國入境簽證，他本來是安排協助騎劫UA-93班機，因此現在不能現場參與，而變為幕後行動者，主要是在境外負責匯款支援劫機者。

 

　　另一死士哈尼‧漢祖亞（Hani Hanjour）是沙特人，家境富裕，他是家中七個孩子中的第4子，父親做食品生意，本來想叫他繼承父業，但他自小喜歡飛行。在80年代後期曾到阿富汗參與抗蘇行動，但當時蘇軍已敗走，他在那裏負責後勤軍用物資的運輸。在90年代中，他已在美國取得飛行資格，不過他的英文不過關，回到沙特之後投考沙特航空公司的機師不獲錄取，感到非常氣餒，進而沉迷伊斯蘭教，變得非常偏激。

　　（未完待續）

 

中文科應否用範文 by 雷鼎鳴

2013-03-11

Source: http://lifestyle.etnet.com.hk/column/index.php/internationalaffairs/francislui/16439

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　　去年中學文憑試放榜後，有件意外頗使各大學負責取錄新生的同事感到躊躇。事緣考生當中能夠在中文科考得入學最低要求三級的，不及一半。換言之，一半的考生即被中文科篩走，就算他們其他成績如何優秀也進不了大學。

 

中文水平緣何退步？

 

　　我一個「隱蔽」的身份是科大商管學院本科生課程的「總管」，一切有關商管學院三千多本科生的事宜，都有責任要過問一下。當時，同事對如何處理那批中文科達不到三級但其他學科優異的學生，曾有激烈的辯論。有一種主流觀點認為，該次考試中文科評分的過程出了問題，若學生被這科卡著，對他們殊不公平。但另一觀點是教育局不會希望見到大學當局出爾反爾，降低入學的標準。最後處理的方法是只挑選出極少數其他成績非常優異的學生逐個取錄。去年底，有一次與不少中學校長聚會的機會，發現他們也對該次中文科評分的結果很不滿，希望大學也要對教育局「曉以大義」。

 

　　近來的報道卻似乎顯示，問題不是出在中文科的評分方法，而是學生的中文水平真的顯著退步！尋根究底，退步的原因很可能是自2007年開始，中文科取消了「範文」的學習。

 

　　不讀文言文的經典「範文」，會否傷害學生的中文能力？我完全相信答案是肯定的。優秀的文言文篇章不但要閱讀，而且必須死記背誦！我在芝大有位學長余國藩教授，他是位名重學林的宗教與文學的傑出專家，我若有任何有關世界各種宗教或文學的問題，一請教他，必可得到極深入的論述。國藩兄文字工夫極為了得，中文、英文不在話下，還通曉梵文、希臘文、拉丁文等八種語言。他曾總結經驗，某人對某種語文所擁有的水平，相當大程度地取決於他曾背誦過多少篇用這種語文所寫成的優秀文章。記著，是優秀文章，而不是劣文。

 

　　我中學時期課程所需，唸過的文言文起碼會有數十篇。我比不上很多用功及語文有天分的同學，現在仍能隨便背誦出來的文章數量，遠遠不及他們，但總也記得點曹植文采華麗的《贈白馬王彪並序》、柳宗元平實優雅的《始得西山宴遊記》、諸葛亮感人肺腑的《出師表》，至於韓愈如長江大河渾厚流轉的文章風格，或王安石下筆如生鐵鑄成的千古典範，今天在中學同學的聚會中，對這些文章仍會津津樂道。我在美國讀書與工作期間，絕少機會用上中文，後來寫專欄，能夠靠的便只能是少年時食過的這點「夜粥」，及朗讀過的金庸武俠小說。見到朋友文章有氣勢，總是後悔年輕時沒有背誦更多的古文。

 

不背書是否最好？

 

　　不少人認為學習只應著重理解分析，不應背書。這是淺見！沒錯，理解力、分析力十分重要，是必要的，但每個學科的學習都有其各自的規律，違背了便學不好。學中文若沒有背誦過足夠多的文言範文，便不會受到中文語境及字句結構的潛移默化，寫不出有氣勢及典雅的文章。就算是數學、物理、經濟等重視數量分析工具的學科，若在學習時沒有足夠的操練，做過大量的習作，一樣不會有大成，分析水平老是搞不上去。

 

　　香港的教育界正醞釀重設文言文範文的學習，我大力支持這方向。實踐結果已證明，取消範文時背後所持的「理論」，是完全錯誤的，有錯必要早日糾正，要求學生背誦的文言文愈多愈好。

 

轉載自晴報

美就業漸入佳境 道瓊斯言過其實 by 陶冬

2013-03-11

Source: http://lifestyle.etnet.com.hk/column/index.php/blogger/taodong/16441

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　　經濟消息正面居多，全球股市登上新台階。道瓊斯指數創出新高，德國DAX時隔五年突破8000大關，弱日元強力提振日本出口股。上周最重要的經濟數據是美國非農業就業，236K的增幅遠遠超過分析員的預期，加上眾議院通過短期資金計劃避免政府停止運作，美股和美元罕見地並肩起飛。同時在歐洲，意大利選舉結果沒有進一步毒化市場氣氛，惠譽對意大利的降級並未觸發市場恐慌。反而葡萄牙主權評級被調升，西班牙發債順利，進一步紓緩了歐債危機的壓力，歐洲央行與英格蘭銀行先後宣布在政策上按兵不動。

 

　　美國就業市場復甦加快，二月份乃過去四個月中第三個月錄得超過200K的就業增加，工作時數和小時工資均有上揚，失業率觸到本周期的低點。由於自動減赤計劃以及季節性因素，非農就業在春季會有所放緩，回落到100K-200K之間。不過目前看來，就業市場的情況在改善，尤其收入增加穩定提速，應該為消費和住宅市場提供動力，拓寬經濟復甦的頻譜。

 

　　道瓊斯指數上周創出歷史新高，不過筆者對此並無太大的感覺。道瓊斯指數乃歷史上初次嘗試將股市變化以指數的形式表現出來，自然受到當時思想及方法論的限制。道指僅有三十只成份股，對股市的代表性及涵蓋面嚴重不足。更重要的是，道指的權重標的是股價而非市值，從方法論上看根本是錯誤。所以對道瓊斯指數本身並不值得看重。當然，目前美國經濟的復甦跡象明顯，不確定性相對較小，企業盈利多數較佳，貨幣政策寬鬆，美元資產又受追捧。美股表現強過其它市場，這也是事實，只是道瓊斯的歷史新高未必符合美國金融市場的實情。

 

　　本周焦點周四、五的歐盟峰會，第二次審議希臘計劃估計能獲通過。美國的零售數據預計上升，不過主要來自汽油價格的上漲。二月CPI和PPI料有回落，三月消費信心因減赤計劃而有下降。在歐洲除了歐盟峰會，一月工業生產略有下降。在亞太區，中國信貸數據比較重要，日本機械訂單出現季節性回軟。澳大利亞就業繼續收縮。

 

　　(本欄主要內容每周一9:30am會在央視2台交易時間中出現。以上觀點僅為個人對市場的看法，並非任何投資勸誘或建議)

溫總報告的11貼士 by 石鏡泉

2013-03-11

Source: http://lifestyle.etnet.com.hk/column/index.php/blogger/arthurshek/16437

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後期製作公司的悲歌 by 王維基

2013-03-11

Source: http://lifestyle.etnet.com.hk/column/index.php/internationalaffairs/rickywong/16438

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　　電影《少年Pi的奇幻漂流》揚威海外，在奧斯卡獎中拿下最佳導演、最佳攝影、最佳視覺效果和最佳原創配樂四個獎項，身為黃皮膚的亞洲人都以再奪最佳導演獎的李安為榮。

 

　　電影內某些精采場口、角色都是依靠後期的電腦效果，其製作亦非常細膩。唯一可惜的是，為電影製作後期效果的製作公司，在頒獎禮完結後的三天就宣布破產。這種後期製作屬比較勞工密集的工業，單是一格的畫面，就動用幾千人製作，工序非常複雜、煩瑣，須用上龐大的人力物力。

　
　　電影產量不穩定是引致後期製作公司結業的主因。一間製作公司，若沒有穩定、恒常的收入，但又要維持世界各地幾千員工的生計，實在不容易。即使幸運地，製作的電影能獲得好的評價，但往後能否成功，亦不是在製作公司的控制範圍之內。因為前期的工序是決定性的關鍵，無論後期製作做得多好，前景和飯碗都不是掌握在員工的手中。

 

轉載自晴報

 

「托兒」貨比貨 by 李碧華

2013-03-11

Source: http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=18190855&category_guid=vice&sup_id=12187389&category=daily&issue=20130311

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最怕貨比貨。


香港那批金毛臨記梁粉，示威遊行唸口簧喊口號，盲目挺梁，不問理由不知所謂。一場兩場演下來，公廁外排隊收錢，臨記費才不過$250~300，還經中間剝削，「粉頭」賺一截，貨色騎呢，付出「人頭」，激情欠奉也就只值這個價錢了──若論表現，已屬多給。此中有無間道，收了挺梁的錢轉頭卻去倒梁，部份還向傳媒爆料，「粉頭」谷氣，上級會責怪手下沒專業精神。而且本城狗仔隊和網民眼利，一下子便認出「做媒」的幾個，出兩次場已「黃」了，以後就冇得撈。


不比內地「職業觀眾」可演出多回，形象好、表情生動的，日薪還高達人民幣800元（約港幣1000元）。這些觀眾參加電視台綜藝節目，在錄製現場熱烈鼓掌、高舉燈牌、捧腹大笑、感動大哭、陶醉得閉目晃頭晃腦……製造氣氛，浮誇一點也無妨，最重要是有「貢獻」。「托兒」們都因其演出表現，「哭泣姐」、「陶醉哥」、「養眼妹」、「便秘男」……既響朵又掙錢，實在筍工。


──內地衣食住行充斥假劣毒，連天氣報告和觀眾表情都是假的，真是貫徹始終了。

家法制裁 by 陶傑

2013-03-11

Source: http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=18190852&category_guid=vice&sup_id=12187389&category=daily&issue=20130311

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香港保釣份子因探望劉霞女士，在北京被抓捕，TVB記者亦遭數名中國男子圍毆，香港人很氣憤。


這個姓楊的先生，身份是「保釣人士」。日中關係緊張，幾乎開戰，就是因為香港的「保釣」人士違反《基本法》，干預中國的外交國防事務，擅自闖入尖閣列島（亦即中國宣稱的釣魚島、台灣說的釣魚台）而起。


香港是一個國際金融經濟城市，不要搞太多政治，日中領土爭議，更是關你屁事。香港人理應對全世界都友善。「保釣份子」啟釁戰端，危害世界和平，這次回到大陸，受到中國公安制裁，令人想到，世上終有報應這回事。


至於電視台記者被毆，可不可以這樣看（Why not put it this way）：香港的免費電視新聞台，愛國親中，早已調整了凡事不可以「西方觀點報道」的偏頗立場。他們認為，許多新聞，應該多從中國人的觀點來報道評論，這樣才會免於被英美的CNN和路透社洗腦。


這家新聞台的主管──香港人，你們實在太失憶了：許多年前，曾去北京專訪中國總理李鵬。李總理諄諄善誘，耐心解釋國家政策，而香港這位電視新聞工作者，一面笑咪咪的點頭，一面不作聲（當然，西方記者不是這樣，西方記者是要當場質疑的，但你是愛國的中國人嘛，對不？）


既早就是一家人了。所以，電視台記者在北京給幾個中國男人暴打一頓，可不可以客觀、公正、平衡、理性地看，這只是中國在執行家法？


祖國是母親。「打在兒身，痛在娘心」，香港「愛港力」在網頁說得好：要檢討一下，為什麼你被打。


不要問人家該不該打你，先反省你自己該不該打，媽媽打你，是想你懂事，母親一面打兒子，心裏一面在淌淚呵。國家打不打洋人呢？不打，因為白人不是炎黃子孫。多用一點北京才女賈小姐的中國角度，你不一定會得五萬元，但你會想通，省悟：「嘩，作為香港人，不，中國人，我的智商提高了，從此，我活得更自豪。」

人民監督談何容易 | 晴報Sky Post‧日日好心情 by 劉天賜

2013-03-11

Source: http://www.skypost.hk/column/劉天賜/007010001002/%E4%BA%BA%E6%B0%91%E7%9B%A3%E7%9D%A3%E8%AB%87%E4%BD%95%E5%AE%B9%E6%98%93/83073

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溫家寶發表完最後一份政府工作報告，強調：「堅持輿論監督，讓人民監督權力，讓權力在陽光下運行。」好聽之極。以君子之心度之，溫總想歷史留名，成周恩來、朱鎔基後，使人民懷念的總理。可是，這是良好願望，實行起來談何容易！
首先是輿論，內地的輿論不在傳媒，因為沒有民辦傳媒，只在網上有。網上又有幾萬「維穩警察」，刪去不合耳的聲音，怎可任由人民憑良心監督？溫總不可能不知道，防禦人民異見的力量多大吧！電影電視廣播、印刷傳媒文章皆有層層審查，審查權力大於監督權力，怎監督？
「權力在陽光下運行」表示公開公正公平，可是，起碼有一條「國家機密」不能見陽光！甚麼內容才被界定為「國家機密」？清楚說明好嗎？神秘大漢動粗打記者，有何權力依據？訴諸暴力而已。讓人民監督權力必須不講暴力，否則便是權力監督人民！